Продажба

Тристаен апартамент с двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба155 500 €2 286 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 2 286 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи в спокойна част на Сарафово, близо до морето.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и двор с две паркоместа.
Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда и се предлага на степен до ключ, което позволява индивидуално обзавеждане.
Районът е тих и подходящ за живеене, с лесен достъп до плажа и основни удобства.
Подходящ за хора, търсещи имот близо до морето с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 690 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор с паркоместа
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района