Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Сарафово

БургасСарафово
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба88 000 €1 353 €/м²
Очакван наем541 € /мес
Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌅 На метри от морето!!!
🏠Агенция Хермес предлага чудесен двустаен апартамент в комплекс от затворен тип в крайбрежния квартал на гр. Бургас - Сарафово на тихо и спокойно място, на 150 метра от морето, в близост до магазини, ресторанти, автобусна спирка и др. Районът се характеризира с ниска етажност на строителството, големи отстояния между сградите, богато озеленяване на външните територии и безупречна поддръжка на прилежащата инфраструктура.

🏠Жилищният комплекс се състои от две бутикови сгради с по 5 етажа, отличаващи се, със забележителна архитектура, луксозни общи части и контролиран достъп. На територията му са разположени: открит басейн, детска площадка, озеленени общи части, салон за красота и барбекю зона. Фасадата е от естествен камък и минерална мазилка. Дограмата е 5 камерен PVC профил с 24 мм стъклопакет, външно високоенергийно стъкло 4 мм, двуосни механизми на отваряне.

🔑Имотът се състои от: антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.

🔥Всеки имот разполага с избено помещение, което се намира в подземието на сградата.
💥Апартаментите се издават на тапа !
🔥Възможност за довършване до ключ !
❇️Такса поддръжка - 12 евро/кв.м. на година
🚗Подземни паркоместа на цени от - 25 000

📲Свържете се с нас, за да Ви консултираме професионално относно избора, търсенето и конкретното Ви обаждане за имота!
🟢 Брокер по офертата: Александра Стоева

Агенция ХЕРМЕС
✅съдейства за банково кредитиране,
✅извършва юридическа консултация,
✅ обследва имота и финализира сделките с недвижими имоти до край!
Член на НСНИ !!!29 години опит в продажбите, отдаване, наемане и управление на недвижими имоти

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 345 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района