Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo
Published: 1 September 2025 Updated: 1 September 2025
Sale88,000 €1,353 €/m²
Expected rent543 € /mo
Area
65 m²
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr
Monthly payment390 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🌅 На метри от морето!!!
🏠Агенция Хермес предлага чудесен двустаен апартамент в комплекс от затворен тип в крайбрежния квартал на гр. Бургас - Сарафово на тихо и спокойно място, на 150 метра от морето, в близост до магазини, ресторанти, автобусна спирка и др. Районът се характеризира с ниска етажност на строителството, големи отстояния между сградите, богато озеленяване на външните територии и безупречна поддръжка на прилежащата инфраструктура.

🏠Жилищният комплекс се състои от две бутикови сгради с по 5 етажа, отличаващи се, със забележителна архитектура, луксозни общи части и контролиран достъп. На територията му са разположени: открит басейн, детска площадка, озеленени общи части, салон за красота и барбекю зона. Фасадата е от естествен камък и минерална мазилка. Дограмата е 5 камерен PVC профил с 24 мм стъклопакет, външно високоенергийно стъкло 4 мм, двуосни механизми на отваряне.

🔑Имотът се състои от: антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.

🔥Всеки имот разполага с избено помещение, което се намира в подземието на сградата.
💥Апартаментите се издават на тапа !
🔥Възможност за довършване до ключ !
❇️Такса поддръжка - 12 евро/кв.м. на година
🚗Подземни паркоместа на цени от - 25 000

📲Свържете се с нас, за да Ви консултираме професионално относно избора, търсенето и конкретното Ви обаждане за имота!
🟢 Брокер по офертата: Александра Стоева

Агенция ХЕРМЕС
✅съдейства за банково кредитиране,
✅извършва юридическа консултация,
✅ обследва имота и финализира сделките с недвижими имоти до край!
Член на НСНИ !!!29 години опит в продажбите, отдаване, наемане и управление на недвижими имоти

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 345 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby