Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Сарафово с паркомясто и асансьор

БургасСарафово

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба100 750 €1 550 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Сарафово. Имотът е част от ново строителство с предстоящо завършване през 2027 г. на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, като има възможност за довършване до ключ според предпочитанията на купувача.

Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага удобства като асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в старата част на квартала, на тиха улица, близо до плажа и центъра на Сарафово, с удобен достъп до детски градини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и възможност за индивидуално довършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
близо до море

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.