Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с паркомясто и асансьор

БургасСарафово
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 27 Август 2026
Продажба100 750 €1 550 €/м²
Очакван наем539 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Сарафово. Имотът е част от ново строителство с предстоящо завършване през 2027 г. на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, като има възможност за довършване до ключ според предпочитанията на купувача.

Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага удобства като асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в старата част на квартала, на тиха улица, близо до плажа и центъра на Сарафово, с удобен достъп до детски градини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 64,74м2
  • двустайна 71,11м2
  • тристайна 86,92м2
  • тристайна 178,56м2
  • четиристайна 102,75м2
  • четиристайна 162,93м2
  • гараж 19,79м2
  • гараж 26,91м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района