Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с басейн в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба83 000 €1 296 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Сарафово, Бургас. Имотът е на трети етаж в тухлена сграда от 2006 г. с общо три етажа.

Разпределението включва две стаи с източно изложение, подходящо за дневна светлина през сутрешните часове. Апартаментът е напълно обзаведен и запазен, което улеснява нанасянето.

Сградата е част от комплекс с голям басейн и безплатен паркинг, с поддръжка на общите части и битови услуги, подходящ за целогодишно живеене.

Локацията е удобна, на около 100 метра от морето, с близост до магазини, ресторанти и училище, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за целогодишно обитаване и удобства в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до море
басейн в комплекса
напълно обзаведен
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
такса поддръжка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.