Продажба

Двустаен апартамент с басейн в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба83 000 €1 296 €/м²
Очакван наем539 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Сарафово, Бургас. Имотът е на трети етаж в тухлена сграда от 2006 г. с общо три етажа.

Разпределението включва две стаи с източно изложение, подходящо за дневна светлина през сутрешните часове. Апартаментът е напълно обзаведен и запазен, което улеснява нанасянето.

Сградата е част от комплекс с голям басейн и безплатен паркинг, с поддръжка на общите части и битови услуги, подходящ за целогодишно живеене.

Локацията е удобна, на около 100 метра от морето, с близост до магазини, ресторанти и училище, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за целогодишно обитаване и удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до море
  • басейн в комплекса
  • напълно обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 64 кв

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района