Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с тераса близо до морето

БургасСарафово
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба83 000 €1 317 €/м²
Очакван наем539 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 317 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Сарафово, на около 150 метра от морския бряг.

Разпределение включва входно антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, в процес на строителство с монтирани прозорци и врати, предвидено е асансьор и подземен паркинг.

Локацията предлага близост до морето и зони за отдих в комплекса, което осигурява спокойна среда.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с излаз от двете стаи
  • близо до морето
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • непопълнена година на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района