Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo
Published: 2 January 2026 Updated: 2 July 2026
Sale83,000 €1,317 €/m²
Expected rent543 € /mo
Area
63 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.8% / yr
Monthly payment368 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 147% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти Титан Пропъртис предлага на Вашето внимание две 5-етажни сгради в гр. Бургас, кв. Сарафово. Новият жилищен комплекс се намира само на 150 метра от морския бряг. Всяка сграда се състои от 30 апартамента с различни разпределения, включително студия, едностайни и тристайни апартаменти, както и няколко мезонета. Двете сгради към момента са с АКТ 15 с монтирани прозорци, врати, стени за боядисване. Първата сграда очаква АКТ 16 през ноември 2024г. Комплекса разполага с асансьор и подземен паркинг, външен паркинг. В двора са обособени зони за отдих и басейн, офис площи. Предлаганият от нас имот е Двустаен апартамент ситуиран на 2-ри жилищен етаж и разполага с обща площ от 74,44 кв.м. разгъната в следното функционално разпределение: входно антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, тераса с излаз от двете стаи. Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС, което Ви дава възможност да реализирате своите дизайнерски идеи. Таксата поддръжка е 12 на кв.м. Агенцията съдейства за банково кредитиране с всички водещи банки в страната при най-добри условия! За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта. Реф. номер: с898а7540

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?

    Because: The building is advertised as under construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Under Construction
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby