Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с градина в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба88 400 €1 449 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, на 200 метра от плажа. Имотът е с обща площ 61 кв.м., включително градина от 7.5 кв.м. и се намира на първи етаж в четириетажна сграда.

Разпределението е функционално с отделни стаи, подходящи за жилищно ползване или инвестиция. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършване по индивидуален проект.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, PVC дограма, блиндирана входна врата и външна изолация. Отоплението е решено с климатици, а сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в бързо развиващ се район с ниско застрояване, близо до супермаркети, автобусни спирки и летище Бургас. Районът предлага спокойствие и удобства за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за персонализация и инвестиционен потенциал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
градина
ново строителство
близо до морето

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.