Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo

Published: 3 April 2026 Updated: 8 July 2026

Sale88,400 €1,449 €/m²

Expected rent543 € /mo

Area

61 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr

Monthly payment392 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 138% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, на 200 метра от плажа. Имотът е с обща площ 61 кв.м., включително градина от 7.5 кв.м. и се намира на първи етаж в четириетажна сграда.

Разпределението е функционално с отделни стаи, подходящи за жилищно ползване или инвестиция. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършване по индивидуален проект.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, PVC дограма, блиндирана входна врата и външна изолация. Отоплението е решено с климатици, а сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в бързо развиващ се район с ниско застрояване, близо до супермаркети, автобусни спирки и летище Бургас. Районът предлага спокойствие и удобства за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за персонализация и инвестиционен потенциал.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
градина
ново строителство
близо до морето

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.