Продажба

2-стаен апартамент в Сарафово с панорамно остъкляване

БургасСарафово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба103 000 €1 688 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 6 674 €
  1. 109 674 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▼ 6 674 € (6.1%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на първа линия до морето.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като панорамното остъкляване осигурява добра естествена светлина.
Жилището е в тухлена сграда от 2020 г., на първи етаж от шест, с въведен в експлоатация комплекс и осигурена видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобства като плаж, ресторанти и магазини на пешеходно разстояние, подходяща за постоянно живеене или ваканционен имот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с морска близост и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 6 674 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамно остъкляване
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района