Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба88 850 €1 505 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на около 200 метра от плажа.

Разполага с нетна площ 42.43 кв.м., общи части и тераса от 11.80 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е с тухлено строителство, предстоящо завършване през 2028 г., с асансьор, PVC дограма и външна изолация, отопление с климатици.

Районът е с ниско застрояване, близо до морето, с удобен достъп до магазини, транспорт и летище Бургас.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, съчетаващ удобства и близост до морския бряг.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
асансьор
близо до плажа
ново строителство

Недостатъци

последен етаж
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.