Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo

Published: 3 April 2026 Updated: 8 July 2026

Sale88,850 €1,505 €/m²

Expected rent543 € /mo

Area

59 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment394 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 138% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на около 200 метра от плажа.

Разполага с нетна площ 42.43 кв.м., общи части и тераса от 11.80 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е с тухлено строителство, предстоящо завършване през 2028 г., с асансьор, PVC дограма и външна изолация, отопление с климатици.

Районът е с ниско застрояване, близо до морето, с удобен достъп до магазини, транспорт и летище Бургас.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, съчетаващ удобства и близост до морския бряг.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
асансьор
близо до плажа
ново строителство

Cons

последен етаж
необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.