Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент близо до плажа в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба87 900 €1 542 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 2 000 €

89 900 €8 Април 2026Първоначална цена
87 900 €▼ 2 000 € (2.2%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м. се намира в Сарафово, град Бургас, на около 200 метра от плажа.
Жилището е разпределено в дневна с кухненски бокс, една спалня и баня с тоалетна, като разполага с френска тераса.
Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркинг, с акт 16 и отделна партида за ток.
Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, супермаркет и фитнес, в район с нова инфраструктура и съвременни жилищни сгради.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция, като предлага функционалност и удобства в близост до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
близо до плажа
функционално разпределение
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.