медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 539 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~51 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 710 €/м² срещу 1 814 €/м².
Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в кв. Сарафово, град Бургас. Жилището е на трети етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2018 г.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и балкон. Пространството е функционално и подходящо за едно или две лица.
Сградата е тухлена, в добро състояние с асансьор и поддържани общи части. Имотът разполага с основни удобства, но не са посочени допълнителни екстри.
Локацията е близо до морския бряг, магазини и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди и свободно време.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на местоположението и функционалността му.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 79% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 539 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 351 €/мес наем · доплащаш ~ 4 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес