Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с балкон, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба154 500 €2 710 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 710 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в кв. Сарафово, град Бургас. Жилището е на трети етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2018 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и балкон. Пространството е функционално и подходящо за едно или две лица.

Сградата е тухлена, в добро състояние с асансьор и поддържани общи части. Имотът разполага с основни удобства, но не са посочени допълнителни екстри.

Локацията е близо до морския бряг, магазини и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на местоположението и функционалността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района