Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба104 000 €1 925 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.2% · 8 800 €
  1. 95 200 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 104 000 €▲ 8 800 € (9.2%) 26 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 925 €/м² срещу 1 814 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в квартал Сарафово, град Бургас. Апартаментът е на 5-ти етаж в сграда от 2014 г. с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и два балкона с гледка към морето и града. Сградата е тухлена, с акт 16 и собствено паркомясто, без такса поддръжка. Кварталът предлага добра инфраструктура с магазини, училища, транспорт и близост до плажа на около 200 метра. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 8 800 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • собствено паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района