Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба73 670 €1 390 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 53 кв.м., разположен в град Бургас, квартал Сарафово. Имотът е част от нов жилищен комплекс с изглед към морето.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството и тераса с панорамна гледка към морето. Апартаментът е на последен етаж (4 от 4), което осигурява повече светлина и възможност за по-добра визия към околността.

Сградата е изградена от тухлен материал през 2029 г., оборудвана с асансьор и се намира в затворен комплекс с ниска такса поддръжка и озеленени общи части.

Локацията съчетава спокойствието на крайморския район с бърз достъп до градски удобства, летище, плажове и търговски обекти в близост до Сарафово и Поморие.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция, благодарение на съчетанието между комфорт, местоположение и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска гледка
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.