Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово, Бургас с асансьор

БургасСарафово
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба104 500 €2 009 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 009 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово. Жилището е разположено на 2-ри етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена от тухли през 2010 г., а апартаментът е реновиран, което гарантира по-добра изолация и съвременни удобства.

Локацията предлага достъп до магазини, аптеки, заведения и автобусни спирки, като същевременно се намира близо до природата на района Сарафово.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и практичност в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • асансьор в сградата
  • функционално разпределение
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района