Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с тераса

БургасСарафово
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба101 500 €2 030 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 030 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 50 кв.м. и включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Строителството е тухлено от 2015 година, което гарантира по-съвременни материали и изолация. Локацията предлага близост до морския бряг и удобен достъп до град Бургас и летище Бургас. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и възможност за ежедневни разходки край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района