ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с асансьор близо до плажа в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба63 000 €1 260 €/м²
Очакван наем539 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в квартал Сарафово на град Бургас. Жилището се намира на последния, 4-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2013 г. и разполага с асансьор.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за живеене и отдих, като апартаментът се предлага издаден до ключ, което позволява обзавеждане според лични предпочитания. Това осигурява функционално и удобно вътрешно пространство.

Сградата е с акт 16 и е в добро състояние, построена с качествени материали. Поддръжката е минимална с такса от 200 лв. годишно, което е икономично за района.

Локацията е силен плюс – на около 250 м от плажа и само на 50 м от последната спирка на градския транспорт, което гарантира лесен достъп до центъра и други части на града. Около комплекса има зелени площи и спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с практично разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • асансьор в сградата
  • функционално разпределение
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района