Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с южно изложение и басейн

БургасСарафово
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба89 000 €1 934 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
46 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 934 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Clara Residence, разположен в квартал Сарафово, град Бургас, на около 300 метра от морския бряг.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и кът за отдих, спалня и балкон с гледка към улицата, което осигурява функционално използване на 46 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът разполага с интернет, видеонаблюдение, охрана и паркинг в рамките на комплекса.

Комплексът предлага два открити басейна, детска площадка, фитнес зона, ресторант и бар, като районът е с развита инфраструктура и удобства за постоянно живеене.

Подходящ е за живеене или дългосрочно отдаване под наем, комбинирайки удобства на морския район и сигурност на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • басейн и фитнес
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района