Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 20 Август 2026
Продажба194 500 €1 648 €/м²
Очакван наем539 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
118 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 814 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на четвърти етаж в нова сграда от 2018 г.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и голяма панорамна тераса с южно изложение, подходяща за наблюдение на морски изгреви и залези.
Сградата е тухлена, с акт 16 и осигурен достъп с контрол, а апартаментът е напълно ремонтиран и обзаведен, с наличен интернет.
Локацията е в старата част на Сарафово, на около 20 метра от плажа, което осигурява удобен достъп до морето и морския бряг.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с директна близост до морето и функционално разпределение с акцент върху външното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 863 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • близо до плажа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска част
  • спалня
  • санитарен възел
  • голяма панорамна тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района