Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 5 Май 2026

Продажба194 500 €1 648 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на четвърти етаж в нова сграда от 2018 г.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и голяма панорамна тераса с южно изложение, подходяща за наблюдение на морски изгреви и залези.
Сградата е тухлена, с акт 16 и осигурен достъп с контрол, а апартаментът е напълно ремонтиран и обзаведен, с наличен интернет.
Локацията е в старата част на Сарафово, на около 20 метра от плажа, което осигурява удобен достъп до морето и морския бряг.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с директна близост до морето и функционално разпределение с акцент върху външното пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
голяма тераса
близо до плажа
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 369 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.