Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Меден рудник - зона В

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Август 2025

Продажба72 000 €1 000 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Portfolio BP /www.portfoliobp.com/

КОД:PORTFOLIO
предлага в продажба апартаменти в нова многофамилна жилищна сграда в комплекс \'Меден Рудник\' зона В

Сградата разполага със 172 жилища- ателиета, едностайни, двустайни и тристайни апартаменти, два магазина, и е с невероятна гледка към Мандренско езеро.

Сградата е с модерна визия и архитектура, състояща се от висок партерен етаж с гаражи и закрити паркоместа в него и 8 надземни жилищни етажа с функционално разпределени апартаменти в тях. Сградата ще е висок клас строителство с изчистени форми и стилно завършени общи части и поставени солидни входни врати. Крайния срок на завършване юни 2025 г.

За имота: Пространствен апартамент надесети жилишен етаж с обща плош 72 кв.м, състоящ се от антре, коридор, дневна с кухненски кът, едно спално помещение, баня със санитарен възел, склад, тераса.

Дворното пространство прилежащо към сградата ше бъде затворено и организирано за ползване само от собствениците на апартаменти. Ще бъдат изградени алеи, беседки, детски кът.

Паркинг: възможност за закупуване или наемане на собствено парко място, гараж или свободно паркиране до сградата.

Локация: Жилището се намира в една от най предпочитаните части на зона В, с добре изградена инфраструктура и множество удобства от ежедневието-супермаркети, аптеки, банки, училища, детски градини, спирки на градски транспорт,

Уважаеми клиенти и колеги, моля свържете се с отговорният брокер по тази оферта!
Тел.: +359878999664!

Отговорен брокер: Чавдара Георгиева
Професионално съдействие за оглед и покупка чрез Portfolio Best Properties.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 377 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.