Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба64 000 €969 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В.

Разпределението включва хол с кухня в общо помещение, отделна спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява функционално използване на площта от 66 кв.м.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2028 г., като е в процес на строителство и ще бъде предадено на тапа, което позволява индивидуално довършване.

Кварталът е с развита инфраструктура, включваща училища, детски градини, магазини и медицински центрове, с удобен достъп до транспорт и останалата част на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализация според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра инфраструктура

Недостатъци

в процес на строителство
завършване на тапа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.