Продажба

2-стаен апартамент с три отделни стаи в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба149 500 €2 450 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 2 450 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Меден рудник - зона В, град Бургас.
Разпределение: три отделни стаи, коридор, баня, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена от 2008 г., с поддържани общи части и нормални експлоатационни характеристики.
Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки, с възможност за паркиране с абонамент.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три отделни стаи
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района