Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба135 000 €1 436 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (173 имота)

Площ
94 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (173 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 198 €/м².

Апартамент с площ 94 кв.м. в квартал Меден рудник - зона В, град Бургас.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, баня и тоалетна, две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Жилището е в панелен блок от 1991 г., разположено на 7-ми етаж от 8, с налично обзавеждане и оборудване за ежедневна употреба.
Кварталът предлага спокойна среда с добра транспортна връзка към центъра на града и други райони.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и практичност в по-спокойна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • обзаведен
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 7-ми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района