Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба63 467 €976 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 976 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Меден рудник, Бургас, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна и спалня с обща площ от 65 кв.м, подходящо за функционално обзавеждане.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., в начален етап на строеж, което позволява индивидуално оформление на интериора.
Районът предлага удобства като магазини, училища и транспортни връзки, осигуряващи комфорт за целогодишно живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 65 кв.м
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района