Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба63 467 €976 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в Меден рудник, Бургас, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна и спалня с обща площ от 65 кв.м, подходящо за функционално обзавеждане.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., в начален етап на строеж, което позволява индивидуално оформление на интериора.
Районът предлага удобства като магазини, училища и транспортни връзки, осигуряващи комфорт за целогодишно живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тухлено строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.