Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба69 011 €1 000 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в квартал Меден рудник - зона В в град Бургас.

Разпределението включва дневна и спалня, които позволяват функционално организиране на пространството с удобен достъп между помещенията.

Жилището е в процес на строителство, с тухлена конструкция от 2028 г., което дава възможност за избор на довършителни материали и интериор по желание.

Районът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, подходящ за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тухлена конструкция
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.