Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба65 000 €1 065 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Разполага с обща площ от 61 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 в новострояща се сграда.
Разпределението включва антре, светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 г., като е в процес на изграждане с очакван акт 16. Включено е паркомясто, което добавя удобство за собствениците.
Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, с бърз достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто включено
ново строителство
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.