Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 27 Февруари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба81 700 €950 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 950 €/м² срещу 1 189 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Намира се на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 2026 г. с акт 15.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, преходна спалня, баня с тоалетна и складово помещение. Вътрешното разпределение е функционално, но спалнята е преходна.

Сградата е ново строителство с висок клас материали и предлага удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркоместа. Жилището е на партерен етаж, което може да бъде както предимство, така и недостатък в зависимост от предпочитанията.

Локацията осигурява панорамна гледка към град Бургас, морето и езеро Вая, както и удобен достъп до градски транспорт и търговски обекти в района.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с добра локация и гледка, комбинирани с ново строителство и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 362 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района