Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба77 331 €1 004 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 3 866 €
  1. 73 465 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 77 331 €▲ 3 866 € (5.3%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 004 €/м² срещу 1 189 €/м².

Апартаментът е част от съвременен жилищен комплекс Vaya Residence, разположен в добре развит район на Меден рудник, Бургас. Жилището с площ 77 кв.м е на четвърти етаж в тухлена сграда с осем етажа и предлага функционално разпределение с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина. Проектът включва подземни гаражи, паркоместа за хора с увреждания и електромобили, както и вътрешен двор с удобен достъп. Строителят е утвърдена фирма с опит в региона, което гарантира качество и съвременни стандарти на изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 343 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

От публикуването цената е повишена с 3 866 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • паркоместа за електромобили
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • без асансьор (не е посочен)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района