Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д, ново строителство

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба74 369 €991 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 991 €/м² срещу 1 184 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, част от нов жилищен проект.

Разпределението е функционално с правилни форми, осигуряващи максимално усвояване на площта от 75 кв.м. и добра естествена осветеност.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и луксозно изпълнени общи части. Жилището се издава по БДС с възможност за индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, в спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за инвестиция в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 330 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района