Продажба

Просторен двустаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба100 845 €1 344 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 184 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова жилищна сграда от 2025 г. в квартал Меден рудник - зона Д, Бургас. С площ от 75 кв.м., имотът предлага функционално разпределение с просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с място за гардеробна, баня с тоалетна и балкон. Сградата е с асансьор и е завършена до ключ, което осигурява комфорт и удобство. Локацията е в динамично развиващ се район с добра инфраструктура, включително магазини, училища и здравни услуги, както и бърз достъп до градски транспорт и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансъор в сградата
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре и коридор
  • балкон/тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района