Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д, Бургас с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба100 845 €1 344 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 184 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, ново строителство от 2026 г. на четвърти етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва уютна всекидневна с кухненски бокс, просторна спалня и лоджия, което осигурява функционално използване на площта от 75 кв.м.
Сградата е изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и съвременни материали, което гарантира комфорт и дълготрайност на имота.
Локацията е в динамично развиващ се район с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, подходяща за семейства и ежедневни нужди.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и градска среда за постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района