Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба116 800 €1 600 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 189 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, на ул. Галина Лада 25. Разполага с 2 стаи и обща площ от 73 кв.м, разположен е на 2-ри етаж от 6 в сграда с асансьор. Жилището е с функционално разпределение, включващо оборудвани бани и завършено до ключ. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага подземен гараж и паркомясто. Локацията е в близост до комплекс Съни хилс, с панорамна гледка към морето. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства и достъп до градската инфраструктура. Този апартамент съчетава модерно строителство и удобна локация в Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 518 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района