Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба97 500 €1 373 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
71 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 373 €/м² срещу 1 184 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, част от затворен комплекс Съни хил.

Разпределение включва антре, дневна, спалня, голяма баня и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция с асансьор и охрана, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и сигурност.

Комплексът предлага озеленена територия, детска площадка и открит басейн, разположен в спокойна и добре поддържана среда.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт в затворена общност с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района