Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, затворен комплекс

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба97 500 €1 373 €/м²
Очакван наем648 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (85 имота)

Площ
71 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (85 имота) — 1 373 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, Меден рудник - зона Д.

Разпределение: коридор, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Просторен и функционален план.

Сградата е тухлена от 2026 г., с Акт 16, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Имотът се предлага на тапа.

Локацията е в затворен комплекс със сигурност и външен басейн, в близост до градската инфраструктура на Меден рудник.

Подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в жилищна среда с контролиран достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 648 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • видеонаблюдение
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • издаден на тапа
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района