Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д, с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 26 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба112 000 €1 600 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 189 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, в квартал Меден рудник - зона Д, в нова жилищна сграда от 2027 година. Разполага с функционално разпределение на 70 кв.м, включващо две стаи и складово помещение под формата на дрешник. Сградата е тухлена, с асансьор и общо 7 етажа, като апартаментът е на последния седми етаж. Локацията е в перспективен район с осигурени паркоместа, гаражи и стойки за велосипеди, в близост до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и съвременна визия, комбиниращи комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района