Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д с гледка към езерото

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба83 539 €1 193 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 193 €/м² срещу 1 189 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, новострояща се сграда.
Разпределение: просторна спалня, светъл хол, баня с тоалетна и тераса с гледка към езерото.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и качествени материали, издава се на степен 'на тапа'.
Локацията е удобна, близо до супермаркети, автобусни спирки и природни забележителности като плажове и планини.
Подходящ имот за семейства или инвеститори, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 371 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • гледка към езерото
Недостатъци
  • партер
  • издаване на 'тапа'

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района