Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д, с балкон

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба95 831 €1 388 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 1 398 €
  1. 94 433 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 95 831 €▲ 1 398 € (1.5%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 189 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д.

Разполага със светла дневна с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня и балкон с южно изложение.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на 4-ти етаж от 6 с асансьор и ще бъде завършено до ключ.

Районът е добре уреден с достъп до магазини, училища и градски транспорт, предлагащ удобства за ежедневието.

Подходящ за семейство или двойка, търсещи функционално жилище с добра локация и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

От публикуването цената е повишена с 1 398 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района