Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба67 914 €984 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 984 €/м² срещу 1 189 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в град Бургас, Меден рудник - зона Д.

Жилището има функционално разпределение с правилни форми и максимално усвояване на пространството. Намира се на 5-ти етаж от 9 в сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и луксозно изпълнени общи части. Жилището се предлага по БДС с възможност за довършване по индивидуален проект.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, в бързо развиващ се район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционалност, балансиращи комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района