Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба65 302 €946 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска290 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 946 €/м² срещу 1 184 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д.

Жилището е с функционално разпределение и площ от 69 кв.м, разположено на първи етаж в 9-етажна сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременен стил и качествени общи части.

Районът е с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, осигуряващи удобство за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с лесен достъп до центъра и спокойна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 290 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (226%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района