Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба110 400 €1 600 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
69 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 189 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 69 кв.м, подходящо за комфортно жилищно ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с наличен асансьор и подземен гараж. Апартаментът е на последен етаж (6/6) и предлага панорамна гледка към морето.

Локацията е в близост до комплекс Съни хилс, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 490 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района