Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д с панорамна гледка

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 26 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба74 800 €1 100 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 189 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 68 кв.м в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, разположени на втори етаж в сграда с общо 7 етажа. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което осигурява удобство и модерни условия. Локацията е в бързо развиващ се район с панорамни гледки към Бургаския залив, центъра на града и природни забележителности, като същевременно предлага достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в перспективен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района