Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба67 914 €998 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 998 €/м² срещу 1 184 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Меден рудник, зона Д, град Бургас.
Разпределение включва дневна с кухня, спалня и баня, подходящо за малко семейство или двойка.
Сградата е ново строителство от тухла с предвидена година на завършване 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в градската част на Бургас с удобен достъп до инфраструктура и паркинг.
Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент с удобства в развиващ се квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района