Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д, ново строителство

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба66 251 €988 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 223% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 988 €/м² срещу 1 184 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в град Бургас, Меден рудник - зона Д.

Жилището има функционално разпределение с правилни форми и максимално усвояване на пространството, разположено на 3-ти етаж от 9.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство, с асансьор и луксозно изпълнени общи части.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, осигуряващи удобен градски живот.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки спокойствието на квартала с удобствата на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 294 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (223%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района