Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба77 900 €1 198 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 189 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Разполага с площ от 65 кв.м и се намира на втори етаж в пететажна сграда. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, тераса и входно антре. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркинг. Локацията е тиха, в малка елитна сграда с общо 12 апартамента, което осигурява спокойствие и удобство. Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района