Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €1 615 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 189 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с акт 16 и модерни инсталации. Жилището е ремонтирано и оборудвано с висок клас уреди и климатик.

Локацията е комуникативна, близо до Кауфланд и предлага лесен достъп до градската инфраструктура. Районът е подходящ за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района