Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Меден рудник - зона Д, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба66 930 €1 062 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 221% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 430 €
  1. 66 500 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 66 930 €▲ 430 € (0.6%) 14 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 062 €/м² срещу 1 189 €/м².

Представлява двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Меден рудник - зона Д, град Бургас.
Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с асансьор и контрол на достъпа, разположена на трети етаж от шест.
Районът е с изградена инфраструктура, включително училища, детски градини и магазини, с добър достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (221%).

От публикуването цената е повишена с 430 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района