Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с панорамна гледка

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба128 250 €2 068 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 106.9% · 66 250 €
  1. 62 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 104 500 €▲ 42 500 € (68.5%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 128 250 €▲ 23 750 € (22.7%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 350 €/м² срещу 1 184 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, район 'Борова Гора'.

Разполага с функционално разпределение на 62 кв.м, подходящо за ежедневна употреба и комфортно живеене. Намира се на 7-ми етаж от общо 8, което осигурява добра светлина и панорамна гледка към града и природата.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Предлага удобства като паркоместа и велосипедни места.

Локацията е в бързо развиващ се район с близост до борова гора и градски удобства, което допринася за балансиран начин на живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с добра функционалност и достъп до зелени пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 569 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 66 250 € (106.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 107% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района