Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д, Бургас с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 350 €1 054 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска290 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 227% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 054 €/м² срещу 1 189 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона Д в град Бургас. Имотът се намира на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две стаи, подходящи за жилищно ползване, като вътрешното пространство е функционално и позволява удобно обитаване.

Сградата е тухлена, строителството е ново (2028 г.), което предполага съвременни материали и технологии, а отоплението е на електричество. Има контрол на достъпа и паркомясто.

Районът е утвърден жилищен квартал с достъп до градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 290 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (227%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района